Pratica Catastale

messaggio inserito lunedì 24 ottobre 2011 da ArchEsa

[post n° 275016]

Pratica Catastale

Salve a tutti....
è possibile eseguire un aggiornamento catastale di un fabbricato abusivo, sanato però nell'aprile del 2007 con permeso di costuire in sanatoria?
si tratta di un fabbricato che in origine aveva 4 vani e attualmente risutano 2 vani in più proprio perchè sono stati realizzati senza titolo autorizzatovo una cucina e un bagno, sanati però con permesso di costruire in sanatoria nel 2007.
allo stato attuale in catasto questi 2 vani non esistono.. si può procedere con un aggiornamento oppure quale potrebbe essere la possibile soluzione per regolarizzare il tutto?
grazie
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scusa una domanda: ma quando ha sanato nel 2007 non hanno richiesto l'accatastamento aggiornato prima di rilasciare la concessione?di solito lo richiedono e in ogni modo anche quando fai la pratica di agibilità viene richiesto l'aggiornamento catastale...
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no non è stato richiesto. e adesso mi trovo di fronte a questo problema e sinceramente ho i miei dubbi su come procedere.. il mio pensiero mi porta verso l'aggiornamento del Docfa attraverso l'ampliamento planimetrico. secondo te è giusto?
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Si, devi presentare un docfa, ma se metti la data reale di fine lavori (ovvero della sanatoria) dovrai pagare una sanzione, che non mi ricordo a quanto ammonta.
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Come si può fare per calcolare la sanzione?
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In un altro forum trovo questo e te lo riporto:
"sanzioni
oltre 30gg ma entro 90 gg = 32,25 €/uiu
oltre 90gg ma entro un anno = 51,60 €/uiu
se pagate allo sportello all'atto della registrazione
se oltre un anno o non si accetta di pagarli allo sportello, verranno inviate al propietario sanzioni pari a 258,00 € circa per u.i.u
oltre a 50 € /uiu

se sono passati più di 5 anni dalla fine lavori, sa sanzione va in prescrizione e si pagano solo i soliti 50,00 €/uiu"

Quindi direi che ti conviene aspettare o magari informati presso l'Agenzia del Territorio se vale lo stesso con le sanatorie
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...VAI SUL SITO DELL'AGENZIA DEL TERRITORIO E LEGGI LA CIRCOLARE 4..LE SANZIONI SONO CAMBIATE..IN QUELLA CIRCOLARE LO SPIEGA...
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