Matteo : [post n° 284541]
Dia e inizio lavori
Ho già fatto questa domanda, la rifaccio. Può il comune di Roma intervenire oltre due mesi dopo aver presentato la Dia? Questo è successo a me. Ora: se il comune può farlo che senso ha dire che, trascorsi 30 giorni senza nessuna dichiarazione del comune, si può procedere con l'inizio dei lavori se poi invece intervengono due mesi dopo e ti multano perchè hai iniziato a costruire?
Certo che può, ma solo nei casi previsti dalla Legge, soprattutto se si tratta di bene vincolato in qualche modo. A tal proposito guardi:
-Consiglio di Stato, decisione 5811/2008:
"anche dopo il decorso del termine di trenta giorni previsto per la verifica dei presupposti e requisiti di legge in relazione alla Dia, l'amministrazione non perde i propri poteri di autotutela, né nel senso di poteri di vigilanza e sanzionatorii, né nel senso di poteri espressione dell'esercizio di una attività di secondo grado, estrinsecatesi nell'annullamento di ufficio o nella revoca» del titolo implicito formatosi sulla Dia"
-Consiglio di Stato, decisione 5811/2008:
"anche dopo il decorso del termine di trenta giorni previsto per la verifica dei presupposti e requisiti di legge in relazione alla Dia, l'amministrazione non perde i propri poteri di autotutela, né nel senso di poteri di vigilanza e sanzionatorii, né nel senso di poteri espressione dell'esercizio di una attività di secondo grado, estrinsecatesi nell'annullamento di ufficio o nella revoca» del titolo implicito formatosi sulla Dia"
Lasciamo stare la legge e andiamo per logica. Mettiti nei panni del comune: ho 2 impiegati e una pila considerevole di richieste da controllare. La tua viene controllata due mesi dopo la presentazione, ravvisando delle irregolarità: che si fa? Si lascia correre perchè sono passati 30 giorni?
Se poi vuoi una risposta più precisa devi fornire maggiori dettagli: hai fatto scia? che tipo di intervento? La motivazione del Comune ecc. ecc.
Se poi vuoi una risposta più precisa devi fornire maggiori dettagli: hai fatto scia? che tipo di intervento? La motivazione del Comune ecc. ecc.
Ho fatto dia per il piano casa. Ampliamento del 4% più nuova lavanderia e vano scale. Questo è ciò che hanno contestato.
In realtà decorsi i 30 giorni, se non vi sono pericoli per il partimonio ambientale e paesaggistico derivanti da opere precedentemente autorizzate, il comune può intervenire solo per bloccare lavori che presentino pericoli per la comunità o affini. Ad esempio, si autorizzano dei lavori che strutturalmente a posteriori rivelano degli elementi di criticità tali da richiedere un intervento. Non è che possono autorizzarei lavori e poi riprendere il tutto per errori o mancanze loro.
Ma perchè hanno contestato il vano scale? E' un volume tecnico.
Ma perchè hanno contestato il vano scale? E' un volume tecnico.
Dicono che il piano casa prevede un ampliamento massimo del 20%. Il mio ampliamento residenziale del 4% loro lo sommano all'ampliamento dovuto al vano tecnico che, in totale, supera il 20%. E' stato fatto notare che una cosa è il residenziale e un'altra cosa è il locale che non cuba. Ma chi comanda al dipartimento così ha deciso ed ha bloccato i lavori. Chiedono nuova dia e quindi altro tempo ad aspettare. Quanto dovrò aspettare con la prossima dia? Tre mesi per stare sicuri? Questa è roma. con la r piccola.