soppalco - che pratica occorre?

messaggio inserito sabato 31 marzo 2012 da nikosky

[post n° 287291]

soppalco - che pratica occorre?

ciao a tutti volevo porre una domanda.
in un edificio che ha un'altezza di circa 7m interna il cliente vorrebbe soppalcare tutto e fare due piani (piano terra esistente e piano 1 da aggiungere).
il soppalco (strutturalmente)indipendente dalla struttura esistente in c.a verrà fatto in legno o acciaio.
la domanda è: ma bisogna otttenre il rilascio di una consessione edilizia??? o che tipo di pratica bisogna fare?
certo il soppalco è grande e sarà 30x15 metri circa, ovviamente sarà necessario cambiare i prospetti per aprire nuove finestre!!!
grazie
n.
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Nel mio comune ti chiederebbero una DIA, ma in alcuni comuni (anche se non mi trovo d'accordo) la SCIA ha sostituito in tutto e per tutto la DIA.
Non escludo che in alcuni comuni possano chiederti anche il permesso di costruire (ogni comune può deliberare per restringere il campo di applicazione di DIA e SCIA).
Quindi il consiglio che ti do è di chiedere direttamente in comune.
Ricordati di chiedergli anche spiegazioni sugli oneri da pagare (aumenta la superficie calpestabile)
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grazie maxxx la tua risposta mi conferma che ogni comune ha le sue regole e che in italia le regole non sono uguali per tutti!!!
grazie andrò in comune a chiedere ma forse mi conviene chiedere a 2 o 3 tecnici diversi che conoscendoli mi forniranno 2 o 3 risposte diverse!!!hahaha
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Ciao, considera che inserendo il soppalco aumenti la superficie utile e questo corrisponde ad un aumento del carico urbanistico, il che potrebbe richiedere un PdC, il pagamento di oneri al Comune e in generale l'obbligo di soddisfare certi requisiti più stringenti di quelli che hai ora (ad es. obbligo di maggiore dotazione di posti auto).
Anche il mio consiglio è di sentire dal Comune se vuole una SCIA o un PDC.
E poi magari fai un salto qui a dirci come è andata a finire.
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