costo di costruzione tettoia

messaggio inserito martedì 24 aprile 2012 da giò

giò : [post n° 288926]

costo di costruzione tettoia

come si calcola il costo di costruzione di una tettoia?

ho un foglio excel diviso in tabelle con calcolo automatico ma non so bene dove inserire i mq della tettoia:


Calcolo Costo di Costruzione Tettoia in cortile di 15,59mq altezza media 2,84m

Tabella 1: incremento per superficie utile di abitazione


Tabella 2: Superfici per servizi e accessori relativi alla parte residenziale:

a: Cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali a stretto servizio delle residenze

b: Autorimesse

c: Androni d'ingresso e porticati liberi

d: Logge e balconi

Tabella Superfici Residenziali e realitivi servizi ed accessori

1. su
2. snr
3. 60% snr
4. sc

Tabella Superifici per attività turistiche commerciali e direzionali e relativi accessori




Tabella 3: Incremento per servizi ed accessori relativi alla parte residenziale

Tabella 4: Incremento per particolari caratteristiche

Scusate ma essendo una tettoia non so come comportarmi, ho usato queste tabelle per una villa ed è stato diverso perchè avvo tutte le superifici, ora i miei 15,59 mq come li condidero?

Devo inserirli solo nella prima tabella sotto superificie abitabile con classe < 95 ,a ad alloggi che metto il numero 1? non è un alloggio...

Se lo metto direttamente nella tabella 2 alla prima voce (a) non mi calcola il risultato perchè vuole che inserisco la superficie utile abitabile ma se la metto le somma...

che confusione, potete aiutarmi x favore?
maxxx :
La tettoia è la pertinenza di una abitazione? Io di solito calcolo il costo di tutta l'abitazione e poi faccio la proporzione con i mq realmente realizzati: nei moduli che ho io infatti c 'è una formuletta in fondo per fare la proporzione.
Ma di che regione sei?
giò :
Lazio,precisamente Roma... pensi possa utilizzare anche io questi moduli?
maxxx :
No, ogni comune usa i propri moduli, anche perché cambia un po' la forma ma la sostanza è sempre quella.
Ma è una pertinenza di una abitazione?
giò :
sìsì è nel cortile
ri :
buongiorno,
potete illuminarmi se una tettoia addossata su due lati di 35 mq circa può o deve essere considerata una pertinenza della mia abitazione?
io vivo in puglia nella provincia di taranto.
vorrei regolarizzare la mia posizione ma il mio geometra mi dice che non posso poichè non'ho cubature disponibili.
grazie e cordiali saluti
maxxx :
Calcola il costo di tutta l'abitazione incluse le pertinenze (snr), poi la trovi il costo solo relativo alla tettoia tramite la formula:

costo tettoia= ( costo totale x sup tettoia ragguagliata ) / sup totale

praticamente è un'equazione sup tettoia:sup totale=costo tettoia:costo totale
giò :
scusa un'ultima domanda! il coefficiente di ragguaglio per le tettoie sai quant'è? il 60%? cmq grazie mille!!!
maxxx :
Si, da me è 0,6, ma penso che sia nazionale.
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