durata primo sopralluogo per stima

messaggio inserito domenica 10 giugno 2012 da elis79

elis79 : [post n° 292491]

durata primo sopralluogo per stima

mi sapete dire quanto dura più o meno il sopralluogo in un appartamento per la perizia estimativa, con il cancelliere e i proprietari di casa... è meno di 80 mq... si lascia il tempo al tecnico di prendere misure, fare foto,scrivere con calma o c'è cmq un tempo più o meno stabilito...
paolo :
dovresti indicare che tipo di incarico hai avuto e per che tipo di perizia. se sei il CTU decidi tutto tu (nel rispetto delle esigenze degli eventuali proprietari) e ti consiglio di fare una ricerca su internet per chiarirti quale è il compito e la funzione del CTU. ci sono molti siti dedicati. oppure di comprare un libro/manuale per i ctu.
in bocca al lupo
elis79 :
crepi il lupo,grazie.
devo fare una perizia estimativa e sono il ctp. sì mi sto documentando con libri e siti già da un pò, ma è sempre utile chiedere a chi ha esperienza professionale come vanno realmente queste cose. Ad esempio un collega mi ha detto che spesso capita che non si ha molto tempo perchè i proprietari hanno fretta o il cancelliere e il sopralluogo dura al max un'oretta...
ponteggiroma :
generalmente dipende dal ctu. E' lui che da inizio alle operazioni peritali e deve avere tutto il tempo per fare i rilievi e redigere apposito verbale. Lo stesso ctu ha facoltà anche di richiedere successivi sopralluoghi sempre contattando preventivamente le parte ed i relativi ctp. Per ulteriori dubbi e specifiche chiedi pure. Come dice giustamente paolo i tempi variano in funzione del tipo di perizia, se sono necessari o meno saggi e/o particolari test ecc...
BRB :
..dipende dal caso in esame.

Di solito se si tratta di una situazione complessa il CTU convoca tutti i soggetti coinvolti per un primo sopralluogo (breve) per vedere la situazione in generale. Dopo concorda con tutti uno due giorni per effettuare tutte le ricognizioni.
A me è capitato un sopralluogo che è durato tutta la mattina e tutto il pomeriggio. con solo pausa di una oretta per il pranzo. ripetuto per due giorni. però il tutto era stato messo in calendario.
In bocca al lupo.
elis79 :
capisco.
beh in questo caso si tratta di un immobile ereditato (i proprietari sono morti da poco) e deve essere venduto... So che è stato ristrutturato da poco ed è in buone condizioni, per questo mi avevano detto che sarebbe durato poco il sopralluogo (il tempo di fare il rilievo,foto e prendere tutti i dati necessari)...
cmq grazie per i chiarimenti
ponteggiroma :
Be ssi in questo caso dovrebbe trattarsi solo di una verifica delle misure e dello stato dell'appartamento... In un'oretta dovrebbe concludersi
desnip :
Ma ai sopralluoghi interviene anche il cancelliere???
ponteggiroma :
si nel caso di perizie fallimentari.
elis79 :
sopralluogo fatto! è durato 2 ore...il cancelliere aveva molto da scrivere ma è stato un bene perchè ho lavorato con calma...
grazie a tutti!
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