ultimazione lavori+abitabilità

messaggio inserito lunedì 15 ottobre 2012 da BRB

BRB : [post n° 301115]

ultimazione lavori+abitabilità

premessa :
Sapete che, in caso di Ristrutturazione edilizia con opere strutturali, la legge prevede che a fine lavori il professionista certifichi l'abitabilità/agibilità ...e il comune, tramite l'azienda USL, dispone ispezioni, anche a campione, al fine di verificare i requisiti di abitabilità e agibilità delle costruzioni.
La domanda è :
Tale disposizione è valida anche per edifici che hanno già l'abitabilità ? ... e che non hanno subito alterazioni volumetriche con i lavori di ristrutturazione ?

Che esperienze avete in merito ?

maxxx :
Penso che dipenda dai comuni e/o usl, in alcuni fanno sempre il sopralluogo, in altri mai.
Comunque non penso che cambi il fatto che l'edificio abbia già l'agibilità: se fai lavori strutturali devi comunque richiederla.
BRB :
... ecco, a questo proposito.
espongo meglio il mio dubbio.

Una casa che ho ristrutturato. non ho ampliato la volumetria.
I lavori strutturali sono stati solo un paio di cerchiature.
Ho parlato con il tecnico del comune per chiarire la questione.

Secondo lui non occorre richiedere la nuova abitabilità/agibilità.
(contravvenendo alla legge in sostanza)
Mi chiede solo di chiudere i lavori, consegnando la variante finale e tutte le certificazioni di conformità degli impianti modificati.
Perché a suo parere, l'edificio avendo già l'abitabilità) .. e poiché i lavori strutturali sono stati modesti, non occorre.

Io sono un po' perplessa.
maxxx :
In teoria dovresti richiederla, perché è così che ti dice la legge.
In pratica nessuno ti darà mai niente (almeno in molti comuni funziona così), anche perché la noia dell'agibilità è che quando devi vendere ti serve, ma nel tuo caso già ce l'hai e non penso che il notaio ti faccia storie.
Se vuoi stare più tranquilla richiedila, non penso ti facciano storie.
BRB :
si infatti. .. .
bisognerebbe approfondire come si approccia
il notaio in questi casi.

grazie Maxxx




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