Piano casa: demolizione e ricostruzione

messaggio inserito lunedì 3 dicembre 2012 da siouxsie

siouxsie : [post n° 304684]

Piano casa: demolizione e ricostruzione

salve,
mi sto occupando di una nuova ricostruzione con demolizione secondo il piano casa... Mi è venuto un dubbio che ho dimenticato di chiedere al tecnico dell'ufficio! per caso mi sapete dire se la demolizione deve essere fatta prima della costruzione e può essere fatta anche dopo?
inca1996 :
la definizione di ricostruzione implica che rifai fedelmente un manufatto.....se non lo demolisci..come fai a rifarlo???
john :
Sto seguendo una pratica di Demolizione e Ricostruzione di un manufatto e con il Piano casa Lazio non è necessario che ci sia fedele ricostruzione. Esiste anche il caso, come quello che sto progettando, in cui le unità immobiliari in un lotto sono fatiscenti e degradate e andranno demolite totalmente per lasciar spazio ad un'altra tipologia di manufatto. Io penso che il collega intenda dire (ipotizzo): se il nuovo manufatto venisse realizzato in altro punto del lotto e presupponesse un lavoro ex novo, il vecchio manufatto, magari indipendente da quello nuovo, potrebbe essere demolito in una seconda fase?
inca1996 :
giusto scusa non avevo considerato questa opzione....però non conosco la risposta ;-)
maxxx :
Esatto, la demolizione e ricostruzione non prevede che il nuovo fabbricato sia fedele, perché altrimenti rientreremmo nel caso di ristrutturazione e non demolizione e ricostruzione. Cerco di spiegarlo meglio: nella ristrutturazione rientra anche il caso di demolizione e ricostruzione purché sa fedele.
Detto questo, da nessuna parte c'è scritto che la demolizione deve avvenire prima: io ho un cantiere e decido io come organizzare i lavori, purché quando dichiaro che son finiti, sia stato eseguito tutto quanto (compresa demolizione).
D'altra parte vedo che molti tecnici presentano progetti tipo "realizzazione di unità residenziale PREVIA demolizione di fabbricato": ovviamente tu evita di usare il termine "previa".
siouxsie :
ok grazie!
non avevo visto le risposte!
sono già stata in dipartimento e nel mio caso la ricostruzione non sarà completamente fedele alla vecchia costruzione e sarà su un altro punto del lotto (rientro nella situazione descritta da john), ma il mio dubbio era proprio su quando demolire e maxxx è stato molto chiaro,grazie!
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