Buongiorno, siamo tre sorelle abbiamo ereditato un immobile con un valore sul mercato di Euro 3.000.000.
Come si calcola il costo per stima e perizia da parte di un geometra/architetto?
Si basa sul valore commerciale o catastale? E quale è il costo?
N.B. La valutazione verrà fatta solo dall'esterno (stima)
Fiorella : [post n° 332801]
Costo geometra x valutazione immobile
Buongiorno, non può calcolare il costo, ma può chiedere a più tecnici un preventivo. Purtroppo sono state abolite le tariffe minime, quindi ognuno di noi è libero di fare i prezzi che gli pari.
il consiglio è chiamare più tecnici (ovviamente visto che siamo su un forum di architetti le direi solo architetti :-) ) e visionare più preventivi, come farebbe se volesse comprare un auto nuova, per esempio.
Buona giornata.
il consiglio è chiamare più tecnici (ovviamente visto che siamo su un forum di architetti le direi solo architetti :-) ) e visionare più preventivi, come farebbe se volesse comprare un auto nuova, per esempio.
Buona giornata.
Indicativamente: stima sommaria = 0,05% del valore, stima normale = 0,1% del valore, stima dettagliata = 0,2% del valore commerciale stimato.
Gibo,
sono interessato anch'io all'argomento dovendo incaricare un tecnico per stimare il valore di una villetta, vorrei sapere dove hai preso i parametri e se sono comprensivi delle spese e che differenza c'è tra stima sommaria normale e dettagliata. Posso prendere come riferimento il Calcolo parcella del sito?
grazie
sono interessato anch'io all'argomento dovendo incaricare un tecnico per stimare il valore di una villetta, vorrei sapere dove hai preso i parametri e se sono comprensivi delle spese e che differenza c'è tra stima sommaria normale e dettagliata. Posso prendere come riferimento il Calcolo parcella del sito?
grazie
Sai bene che ormai le tariffe sono alla completa mercè del mercato e non viceversa. Quelle da me indicate sono percentuali che noi applichiamo, allineate al mercato.
Buon giorno,
mi sembra alquanto riduttivo applicare delle semplici percentuali per determinare una parcella su una perizia di stima: bisogna tenere in considerazione altri parametri quali la complessità dell'immobile es: (un capannone non può essere considerato alla stregua di un albergo nell'approccio della valutazione.....) la documentazione a disposizione, le indagini da eseguire come ispezioni ipotecarie, catastali, urbanistiche....
Ricordo che anche se i tariffari professionali di cui al D.M. 4/04/2001 e s.m.i. sono stati aboliti è in vigore il Calcolo compenso professionale (ex D.M. 140 del 20 luglio 2012 a cui fa riferimento il tools del sito per la liquidazione da parte di un organo giurisdizionale dei compensi per le professioni regolarmente vigilate dal Ministero della giustizia
saluti
Archi-line
mi sembra alquanto riduttivo applicare delle semplici percentuali per determinare una parcella su una perizia di stima: bisogna tenere in considerazione altri parametri quali la complessità dell'immobile es: (un capannone non può essere considerato alla stregua di un albergo nell'approccio della valutazione.....) la documentazione a disposizione, le indagini da eseguire come ispezioni ipotecarie, catastali, urbanistiche....
Ricordo che anche se i tariffari professionali di cui al D.M. 4/04/2001 e s.m.i. sono stati aboliti è in vigore il Calcolo compenso professionale (ex D.M. 140 del 20 luglio 2012 a cui fa riferimento il tools del sito per la liquidazione da parte di un organo giurisdizionale dei compensi per le professioni regolarmente vigilate dal Ministero della giustizia
saluti
Archi-line
