Help volume edificabile!!!

Salve a tutti!! vorrei rubare un pò del vostro tempo per chiedervi delle info. sono un neo laureato in architettura e a novembre farò la prima prova dell'esame di stato. ho delle perplessità (vorrei delle certezze) sul calcolo del volume edificabile. ciò che non mi è chiaro e se nel calcolo del volume non vanno mai inclusi i locali interrati destinati a garage per qualsiasi tipologia edilizia e come funziona nel caso di tipologie come in linea e quella a torre, quando al piano terra sono previsti negozi e quando ci sono i pilotis. vi ringrazio anticipatamente!!