terrazza

messaggio inserito martedì 9 dicembre 2014 da sa

[post n° 353104]

terrazza

una copertura piana può diventare terrazzo?
:
...Son la stessa cosa...La differenza sta nella praticabilità dell'uno (terrazzo), e la non praticabilità del secondo (copertura piana)...L'intervento è fattibile se dimostri in primis di poter mantenere invariato il defluimento dei liquidi (acqua e/o neve)...E poi se urbanisticamente puoi aumentare SNR rispetto al manufatto esistente...
:
infatti ho distinto terrazza e copertura piana!!!
mi chiedevo se è possibile usare una copertura piana come terrazza, dal momento che l'accesso è obbligatoriamente esterno(con scala)!?
serve variante catastale?
grazie per la disponibilità
:
Innanzitutto, bisogna sempre verificare se RE e PRG consentono un intervento del genere.
La trasformazione di un lastrico solare in terrazzo, ( dando per scontato che dal punto di vista statico il solaio di copertura sia idoneo ad assolvere la nuova funzione ) comporta un cambio di destinazione d'uso ed un aumento di superficie utile. In genere , per questi interventi è richiesto il Permesso di Costruzione. In alcuni Comuni, però, potrebbbe essere sufficiente una DIA oppure una SCIA.
Ovviamente, oltre all'autorizzazione edilizia occorrerà presentare anche una variazione catastale.
:
...Il terrazzo non si prospetta di certo come aumento di SU, ma semmai di SNR...Mentre sul CDU potrei esser anche d'accordo...
:
attenzione ai carichi di esercizio! un tetto - quindi anche una copertura piana - non ha gli stessi carichi progettuali di un terrazzo, quindi il tutto è da valutare ed eventualmente da sistemare strutturalmente
:
grazie, premetto che l'edificio non si trova nella mia provincia, pertanto dovrò verificare il prg.....e documenti del fabbricato (regolarità, catasto, destinazione urbanistica ecc...); nel momento in cui risultasse lastrico solare, dovrò presentare un cdu e dopo titolo abilitativo per piccolo magazzino in legno, logicamente prima verificherò il prg.....!!! va bene cosi??
aggiungo, se il prg mi permette di costruire il deposito in legno su una terrazza, il tutto sarà composto anche da verifica sismica!!!
ok?
:
yes...
Avvisami quando qualcuno risponde
Non mandarmi più avvisi

Se vuoi essere avvisato quando qualcuno interviene in questa discussione, indica un nome e il tuo indirizzo e-mail.