Buongiorno a tutti,
vi chiedo gentilmente un parere: ho un cliente che ha acquistato, con regolare compravendita, un locale in più dall'appartamento del vicino. Ora bisogna aprire una porta e aggiornare catasto e co. Siamo a Milano, è sufficiente una CILA? Anche se ho letto che non è valida per aumenti di slp... e in questo caso ne abbiamo, aumento la superficie dell'appartamento... altrimenti devo fare SCIA, con relativo pagamento di oneri di urbanizzazione?
Scusatemi ma è la prima volta che mi capita...
Grazie.
Valentina : [post n° 387931]
Ampliamento appartamento
Grazie desnip, l'apertura della porta riguarda solo un normale tramezzo divisorio tra appartamenti; qui a milano la cila onerosa non mi sembra ci sia, a questo punto penso sia SCIA con relativo pagamenti di oneri...
Devi verificare in Comune.
In genere, l'accorpamento di locali senza mdu degli stessi è autorizzabile tramite SCIA e gli oneri di urbanizzazione non dovrebbero essere dovuti.
In genere, l'accorpamento di locali senza mdu degli stessi è autorizzabile tramite SCIA e gli oneri di urbanizzazione non dovrebbero essere dovuti.
Scusate, ma la m.s. senza opere strutturali va con Cila e l'accorpamento di unità immobiliari è m. s.
Poi, se le procedure locali prevedono diversamente, ad es. che gli interventi onerosi devono essere fatti per forza con Scia, questo è un altro paio di maniche.
Poi, se le procedure locali prevedono diversamente, ad es. che gli interventi onerosi devono essere fatti per forza con Scia, questo è un altro paio di maniche.
Devi sicuramente verificare presso il comune di riferimento ma che io sappia bisogna presentare una Cila senza pagamento di oneri ne altro! Gli eventuali aumenti di superficie utile e/o di volume vanno considerati sul totale del fabbricato non sulla singola unità.
A meno che la stanza che vai ad aggiungere non derivi da una destinazione d'uso diversa e quindi devi fare un cambio di destinazione con opere ma è tutta un altra storia!
A meno che la stanza che vai ad aggiungere non derivi da una destinazione d'uso diversa e quindi devi fare un cambio di destinazione con opere ma è tutta un altra storia!
Ciao Valentina,
per l'intervento che devi fare tu, se non "tocchi" le strutture puoi tranquillamente fare una CILA SUE (ovvero non zonale) se guardi sul sito del comune di Milano è tutto spiegato abbastanza bene, il tuo non è un aumento di SLP perché non aumenti nulla, ma unisci semplicemente due "SLP" già esistenti quindi NON onerosa.
ciao e buon lavoro
per l'intervento che devi fare tu, se non "tocchi" le strutture puoi tranquillamente fare una CILA SUE (ovvero non zonale) se guardi sul sito del comune di Milano è tutto spiegato abbastanza bene, il tuo non è un aumento di SLP perché non aumenti nulla, ma unisci semplicemente due "SLP" già esistenti quindi NON onerosa.
ciao e buon lavoro
