Lastrico solare o terrazza?? Roma

messaggio inserito martedì 24 gennaio 2017 da arch_AS

arch_AS : [post n° 392176]

Lastrico solare o terrazza?? Roma

Buongiorno a tutti!
Spero qualcuno di voi possa aiutarmi. Devo procedere ad un accatastamento di un immobile a seguito di una DIA di qualche anno fa, in quanto il tecnico che seguì la pratica non fece la denuncia di variazione catastale. In occasione della DIA suddetta è stata costituita una scala interna che collega l'appartamento con il lastrico solare soprastante, entrambi di proprietà esclusiva del Cliente. Ad oggi in catasto risultano quindi due subalterni separati, e precisamente un A4 ed un F3. Mi scuso se la domanda può sembrare banale o stupida, ma essendo alle prime armi volevo essere sicura prima di combinare qualche casino. Nel momento in cui vado a riaccatastare appartamento e lastrico diventano un'unica unità immobiliare con nuovo sub? e quindi di conseguenza il lastrico solare diventa una terrazza? Ma è esatto da un punto di vista giuridico? e da un punto di vista urbanistico? E' necessario richiedere un ulteriore titolo per il cambio di destinazione o tale cambio è stato automaticamente autorizzato con la DIA di cui sopra?? Aiuto!
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