Informazioni su sanzioni per mancata CILA

messaggio inserito martedì 17 ottobre 2017 da Emilio

[post n° 401922]

Informazioni su sanzioni per mancata CILA

Sono CTU per il Tribunale e sto stimando due beni che rispetto alla planimetria catastale sono difformi.
In uno sono soltanto stati cambiati dei tramezzi e realizzati nuovi ambienti.
Nell'altro oltre all'abbattimento dei tramezzi e nuova disposizione interna, è stata variata anche una parte del prospetto dell'edificio.
La mia domanda è la seguente :

per quanto riguarda i lavori che possono essere sanati con una CILA, ci sono delle sanzioni da pagare, oltre alla pratica della CILA stessa ? essendo lavori che risalgono a più di 30 anni fa.
Per l'abuso edilizio relativo al cambio di prospetto rispetto agli altri dello stabile come bisogna procedere ?

Ovviamente tutto ciò mi serve per trascriverlo nella perizia.

Grazie
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hai controllato la situazione in comune. Per effettuare una perizia è previsto apposito capitolo di due diligence
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Perdonami, capitolo di cosa ? non ho ben compreso a cosa ti riferisci.
All'edilizia privata del Comune di Napoli diciamo che non sono stati tanto esaustivi
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la due diligence è l'approfondimento dal punto di vista: legale, tecnico-progettuale, economico e finanziario, sullo stato delll'immobile. Non si può quidi prescindere dal visionare lo stato autorizzativo dell'immobile oggetto della causa/esecuzione e limitarsi al solo confronto con la planimetria catastale
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Salve,
credo che in entrambi i casi, essendo pratiche che verranno presentate in sanatoria, ci sono da pagare le relative oblazioni.
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Ho scritto questa richiesta specifica, proprio perchè in merito ai procedimenti autorizzativi del Comune di pertinenza non ci sono procedure fatte.
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ah ecco, quindi il problema non è "catastale" come dicevi prima, bensì "urbanistico". Bè se non ci sono documenti in comune vuol dire che l'intera costruzione è abusiva e quindi i lavori di 30 anni fa sono minima cosa
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