Uso di un terrazzo di un ampliamento altrui

Salve a tutti,
da 30 anni usufruisco di un terrazzo (lastrico solare) di un ampliamento costruito da altri. Il terreno in cui l'ampliamento giace è di loro proprietà. Con i vecchi proprietari non ci sono mai stati problemi ma con i nuovi proprietari adesso la cosa si sta complicando per via di alcune manutenzioni portate avanti male. Ci possono vietare l'uso del loro lastrico solare/terrazzo? Non c'è la possibilità di usufruire di una qualche servitù?
Cordialmente
Peppe