b&b

Ciao a tutti. Non riesco a risolvere un problema. Sto per aprire un b&b a conduzione familiare a Bari, acquistato come prima casa. La tassa rifiuti viene calcolata per la parte del b&b come attività commerciale. Al catasto risulta abitazione. L'IMU si deve pagare? Si perde l'agevolazione della prima casa? Grazie