CUC RISTRUTTURAZIONE

messaggio inserito venerdì 12 ottobre 2018 da monica mm

[post n° 413711]

CUC RISTRUTTURAZIONE

Devo calcolare il CUC per un residenziale (è la sanatoria di un edificio costruito nel 1976); il comune mi chiede un computo metrico: ma fare un CME ad oggi, di un edifico finito nel 1976, mi risulta davvero difficoltoso e oneroso in termini di tempo.. dato che si tratta di pagare una sanatoria, posso fare il calcolo CUC come fosse una nuova costruzione? ovvero con tabella ? grazie, Monica
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Dipende cosa ti richiede il tecnico comunale.
Se il comune ti chiede un computo metrico estimativo è perchè vogliono calcolare in percentuale alle opere da computo metrico il contributo. Con la tabella non è la stessa cosa o meglio lo è logicamente ma se il comune non accetta l'intepretazione ti tocca il computo.
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grazie per il tuo9 parere_.. speravo di poter compilare senza indugio la tabella, (che ovviamente è un procedimento più veloce), anche perché ritengo, che il valore finale sia addirittura maggiore di quello calcolato sulla base di compito metrico… come dici tu, il tecnico comunale ha richiesto il CME, ma non mi sembrava particolarmente convinto.. Già che ci sono, chiedo un'altra info: facendo il CME, e applicando il 5%, posso fare sempre la riduzione al 1/3 ? sai qual è la normativa di riferiment0? . non trovo indicazione sul regolamento edilizio...
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Perdonate l'ignoranza: cos'è il CUC?
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Se il cme è fatto in maniera corretta e specifica difficilmente il contributo ti viene meno del tabellare, garantito.
Sull'applicazione di riduzioni chiedi all'istruttore dei condoni del comune di riferimento, tenendo conto che lo stesso rivedrà comunque i tuoi calcoli ed interverrà qualora ritenga necessario integrare il contributo che tu hai determinato.
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Costo Unitario di Costruzione : è parte del Contributo Concessorio da pagare al Comune quando costruisci/ristrutturi .. insieme agli Oneri di Urbanizzazione (primaria e secondaria)_
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Bene, Grazie FranzArch!
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Ah, ecco... sarebbe il costo di costruzione, che ora si chiama costo unitario di costruzione.
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