Tabella millesimale scale ascensore... HELP

messaggio inserito domenica 21 ottobre 2018 da Cate

[post n° 414048]

Tabella millesimale scale ascensore... HELP

Buongiorno, devo redigere i millesimi di proprietà per un condominio, è la prima volta che lo faccio e sto facendo delle considerazioni iniziali. Ho un dubbio su come ripartire la spesa per la pulizia/manutenzione della scala (l'ascensore non c'è). Il palazzo è costituito da un seminterrato, un piano terra e un piano primo, più lastrico solare diviso tra i 3 proprietari degli appartamenti. Dato che il proprietario del piano terra, possiede anche una porzione di lastrico solare, quando vado a conteggiare l'ultima rampa di scale che dal primo piano sale sulla copertura questa la dividerò per i 3 proprietari (tutti presenti sul lastrico solare), ma il proprietario del piano terra, che non possiede millesimi sul primo piano, dato che per salire sul tetto percorre tutta la scala, è giusto che non compaia nella ripartizione delle spese per il primo piano?? ..spero di essere stata chiara
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..aggiungo che il lastrico solare in questo caso non è proprietà comune ma è suddiviso tra i 3 proprietari... da cui un'altra domanda: come incide nel calcolo millesimale delle singole unità immobiliari...? E' come se fosse esso stesso una ulteriore u.i. ?
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