Ritardi nei lavori

Buongiorno, mi rivolgo a voi per un consiglio.
Ho acquistato a Febbraio del 2018 una casa in campagna che era già stata ristrutturata nel 2000. Gli unici lavori da fare per renderla abitabile erano l'installazione di tubi per il riscaldamento per mettere caldaia e termosifoni perché precedentemente c'erano dei termoconvettori; l'impianto idraulico ed elettrico andavano solo verificati, installati alcuni frutti, messe delle porte interne e poco altro.

Il tutto da far rientrare nella fattispecie di manutenzione straordinaria per poter accedere alle detrazioni di legge.

Verso Aprile contatto un architetto e gli spiego le mie necessità, a metà giugno do la mia disponibilità a partire dato che venivo in affitto vicino a quella casa e potevo portare un po' di materiale dalla vecchia casa alla nuova, seguire meglio quel che ci sarebbe stato da fare ecc.

L'architetto convoca ditte della zona che conosceva che mi fanno dei preventivi che io accetto.

Da quel momento cominciano i problemi: quando contatto l'architetto per chiedere speigazioni su documentazioni, consigli o chiarimenti l'architetto non mi risponde se non dopo diverse telefonate o messaggi, premesso che l'ho chamato poche volte.

Passa l'estate e i lavori non partono; a fine Agosto mi dice che si partirà a metà Settembre.

Siamo alla fine di Novembre e ho saputo dall'idraulico che andrò a fare il lavoro in questi giorni, si tratta di due giorni di lavoro circa ma l'ho saputo da lui e non dall'architetto che non si è fatto più sentire.

Sui tempi almeno indicativi non si sa niente, la sensazione precisa è che abbia preso il lavoro sottogamba come riempitivo.

Sono passati 5 mesi per un lavoro di massimo una settimana che, come direttore dei lavori dovrebbe almeno coordinare lui e non ho certezza di nulla mentre si avvicinano le scadenze, devo cercare di pagare entro Dicembre per non perdere la prima rata della detrazione aGiugno, la tinta alle pareti, mi ha scitto su Whatsapp, "in teoria" verrà data alla metà di Dicembre, devo organizzare un trasloco praticamente sotto Natale, ho dovuto aspettare a ordinare la cucina, i mobili e il resto.

All'Ordine degli Architetti della mia città mi hanno detto che si puo' fare poco, dato che non esiste nemmeno un disciplinare scritto, al massimo posso segnalare la cosa e potrebbe ricevere una sanzione di sospensione.

Mi hanno comunque detto che per legge lui era obbligato a redigere un disciplinare d'incarico.

Che strumenti ho a disposizione nel caso la situazione continuasse su questa strada per rivalermi eventualmente su un esito negativo (che temo) sui lavori?

Sono piuttosto esasperato perché non ha tenuto sotto controllo i tempi e non mi ha nemmeno avvisato della possibilità di una dilatazione degli stessi, nel qual caso avrei potuto decidere di avvalermi di altre ditte, devo coordinare tutto quel che c'è da fare in pochi giorni.

Che consigliate?
Grazie