Frazionata un appartamento in due unità abitative

messaggio inserito domenica 3 marzo 2019 da Elena

[post n° 418660]

Frazionata un appartamento in due unità abitative

Buongiorno a tutti
Volevo dividere un 5 locali on due unità abitative qualcuno può dirmi come posso fare visto che l'appartamento vi è un muto in corso .
Grazie
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Bisogna informare la banca per modificare il mutuo e ricalcolare le relative ipoteche.
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prima della banca mi preoccuperei del Comune per verificare che l'intervento sia ammissibile sotto il profilo edilizio/urbanistico.
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L'appartamento è già provvisto di due ingressi .
E alcuni appartamenti dei piani sotto sono già un trilocale e bilocale .
Cosa devo controllare in comune ?
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elena, suppongo lei non sia un tecnico. il suo tecnico saprà molto bene cosa controllare in comune: il fatto che ci siano due ingressi non vuol dire nulla. se attualmente l'appartamento è unico al catasto, ammesso ovviamente che tale unica divisione sia legittimata in comune nel caso in cui in passato gli appartamenti fossero stati due distinti, e lo si vuole frazionare bisogna prima avere il n.o. del comune per il frazionamento.
il catasto è l'ultimo passaggio che si fa per notificare a fini fiscali una modifica effettuata e autorizzata dal comune.
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Tra l'altro, il mio comune ma penso anche altri, ha delle dimensioni minime sotto le quali per gli appartamenti non si può scendere. Ma la cosa basilare è che uno non è che decide di frazionare e fraziona. Deve preoccuparsi di attivare l'iter corretto preceduto dalle opportune verifiche, seguito da un professionista.
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