Calcolo volumetria

messaggio inserito lunedì 20 gennaio 2020 da Francesco

Francesco : [post n° 428396]

Calcolo volumetria

Buongiorno vorrei un consiglio sul calcolo di una volumetria, in quanto vorrei valutare la demolizione totale o la manutenzione straordinaria di un edificio. Mi trovo in una zona B7 con i seguenti indici:
- aree B7 - indice di fabbricabilità territoriale: mc./mq.3;
- aree B7 - altezza max ml.15
- aree B6, B7, B8: distanza dai confini: H x 0,50 = min. ml.5
- aree B6, B7, B8: distanza fra fabbricati: somma delle altezze prospicienti moltiplicata per 0,5= [(H + H1) x 0,5], con un minimo di ml.10;
- aree B6, B7, B8 - distanza dal ciglio stradale, misurata in relazione alla larghezza delle strade sulle quali i fabbricati prospettano, salvo allineamenti prevalenti esistenti:
a) per strade di larghezza inferiore a ml.7: ml.5;
b) per strade di larghezza da ml.7 a ml.15: ml.7,50;
c) per strade di larghezza superiore a ml.15: ml.10;
- parcheggi B6, B7, B8: 1 mq. per ogni 20 mc
La superficie attuale del lotto attualmente è di circa 126 mq con altezza variabile da 3,70 a 4, 00.
Credo che con questi indici non sia conveniente la demolizione totale. Attendo un vostro consiglio grazie.
ArchiFra :
non abbia paura di incaricare un tecnico del luogo che potrà fare tutte le valutazioni del caso anche considerando la normativa locale specifica.
ovviamente dovrà pagarlo, esattamente come paga il dentisa, il benzinaio e il fruttivendolo.
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