a chi può aiutarmi!

messaggio inserito mercoledì 23 febbraio 2005 da manu

manu : [post n° 43288]

a chi può aiutarmi!

ho un problema!..più che altro di coscienza!
Mi sto occupando di un progetto che riguarda alcuni cambianti, anche in termini volumetrici di una casa unifamiliare..e fin qui niente di strano..devo presentare un permesso di costruire, trattandosi di aumento della volumetria, solo che il mio problema sorge nel momento in cui mi trovo difronte a questa situazione: la realtà (stato di fatto) è diversa dall'ultimo progetto presentato in sanatoria e quindi accatastato...allora mi chiedo il nuovo progetto da presentare al comune deve essere stilato secondo lo stato odierno(quello che io ho rilevato)o secondo quello che è depositato al comune?...aiutate la mia coscienza a risolvere il problema perfavore!!! sono certa che il problema mi si presenterà più volte visto che qui da me questa pratica è molto comune!!!grazie, ciao ciao
delli :
allora... se il progetto originale autorizzato e condonato e accatastato non è stato firmato da te... e se non hai magari qualche atto notarile di compravendita (tipo il tuo cliente deve comprare quell'edificio e lo vuole "corretto") a mio avviso puoi disegnare lo stato di fatto come da te rilevato... se le "difformità" sono mooolto evidenti o con volumetrie non denunciate... allora ti conviene mettere lo stato di fatto autorizzato e nel tuo progetto "sistemare" con le tue modifiche e gli aggiornamenti "abusivi"...
nb: questo è il mio consiglio... poi vedi tu
bye bye
manu :
il tuo aiuto è sempre prezioso....il progetto in sanatoria non l'ho presentato io...comunque le diversità riguardano posizione finestre, ampiezza balconi, ma quello che più mi sconvolge sono le altezze di piano.come volumetrie, credo che tra quello che manca in altezza nel seminterrato e quella che c'è in più nel piano terra, i volumi forse tornano (controllerò)...solo che dovendo progettare delle scale ed essendoci altezze difformi, il progetto presentato al comune e quello da dare al costruttore saranno sicuramente diversi...e allora al momento dell'agibilità?
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