APE interno condominio

messaggio inserito mercoledì 17 giugno 2020 da gian

gian : [post n° 433534]

APE interno condominio

Buongiorno a tutti,
E' possibile redigere un ape unico di un intero condominio o è preferibile eseguirne uno per ogni unità immobiliare che lo compone?
eli71 :
Bisogna farne uno per ogni unità immobiliare poichè ci sono delle differenze a seconda dell'esposizione o del piano in cui l'appartamento si trova(ad esempio se tra due piani riscaldati o se confina con un ambiente non riscaldato o all'aperto).
gian :
Grazie mille !
Albo :
Puoi farlo per l'intero solo se l'edificio rispetta quanto riportato dall'art 6. comma 4 del dlgs 192/2005
"L'attestazione della prestazione energetica può riferirsi a una o più unità immobiliari facenti parte di un medesimo edificio. L'attestazione di prestazione energetica riferita a più unità immobiliari può essere prodotta solo qualora esse abbiano la
medesima destinazione d'uso, la medesima situazione al contorno, il medesimo orientamento e la medesima geometria e siano servite, qualora presente, dal medesimo impianto termico destinato alla climatizzazione invernale e, qualora presente, dal medesimo sistema di climatizzazione estiva."
desnip :
Domanda da inesperta di certificazione energetica: in caso di riqualificazione energetica di condominio, come si farà a certificare il salto di classe, se ogni appartamento potrebbe avere una classificazione diversa???
archspf :
Mi sembra di aver letto che"prevale" la certificazione globale dell'edificio: secondo me il discorso dell'uso dell'APE è un "pretesto" per snellire la procedura.
eli71 :
In un webinar che ho seguito mi pare avessero detto che bisogna fare l'APE sia ante che post(altrimenti come dimostri il salto di due classi?).
desnip :
Sì, eli, questo è assodato.
Però dico se fai 10 ape ante e post per 10 appartamenti, magari in qualche caso si riesce a fare il salto in altri no...
Fra3 :
Salve a tutti io vorrei capire che cosa succede se si fanno i lavori con il Superbonus 110 su un intero condominio e al momento dell'APE finale viene fuori che una singola unità immobiliare non ha fatto il salto di due classi energetiche
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