Nuda proprietà e catasto

messaggio inserito martedì 1 settembre 2020 da Viola

[post n° 436075]

Nuda proprietà e catasto

Buongiorno a tutti,
Un mio cliente è appena venuto in possesso di una nuda proprietà e mi chiede di regolarizzare il tutto con una voltura catastale.
Ho cercato in merito ma non riesco esattamente a trovare cos’è che dovrei fare. Forse erro nella ricerca con i termini tecnici. Qualcuno di voi può darmi una dritta?
Grazie anticipatamente
:
Scusa, ma se il tuo cliente ha acquistato o ereditato una nuda proprietà, la voltura la deve fare il notaio...
:
Salve desnip
acquistato in nuda proprietà. Sei sicura/o? Ho chiamato stamattina l'agenzia delle entrate e mi ha girato la prassi per voltura catastale. Poco prima ho comunicato che sono architetto e non ha battuto ciglio. Ora cerco di vedere nello specifico questa prassi
:
Leggiti quest'articolo:
https://www.donnegeometra.it/portfolio/voltura-catastale/
:
Mi corrego. In caso di eredità, ovviamente dovrebbe pensarci direttamente il committente.
In caso di acquisto, invece, quando seguo la procedura di compravendita di qualche cliente, provvedo sempre qualche giorno dopo la registrazione dell'atto a fare una visura per controllare che il notaio abbia proceduto. Altrimenti ovviamente si invita a farlo.
:
In caso di eredità (successione) entro tot mesi (mi pare 6) la persona deve provvedere a chiedere la voltura. Noi come architetti siamo abilitati ma di solito uno si rivolge al caf o al suo commercialista. Io per esempio ne ho fatte solo 2 ma solo per sistemare casini pregressi a dei clienti prima di fare altre pratiche. Per gli atti di compravendita dai notai dovrebbe esserci invece la cosiddetta voltura automatica assieme alla nota di trascrizione.
:
grazie, mi avete dato un bel po' di materiale per capirci qualcosa. Vi ringrazio molto!!!
:
successione va fatta (in agenzia delle entrate) entro 12 mesi dalla morte del soggetto
deve farla un qualunque erede che di solito si rivolge a commercialisti o tecnici
consiglio di fare anche trascrizione nei registri immobiliari
se, invece, proviene da compravendita, la deve fare il notaio quando trascrive l'atto
bye
Avvisami quando qualcuno risponde
Non mandarmi più avvisi

Se vuoi essere avvisato quando qualcuno interviene in questa discussione, indica un nome e il tuo indirizzo e-mail.