Decreto semplificazioni

messaggio inserito giovedì 19 novembre 2020 da Archirob83

[post n° 439576]

Decreto semplificazioni

Gentili colleghi,
chiedo un'opinione su come interpretare quanto riportato dal Decreto Semplificazioni in merito alle Tolleranze Esecutive, nello specifico riporto l'articolo "costituiscono inoltre tolleranze esecutive le irregolarità geometriche e le modifiche alle finiture degli edifici di minima entità, nonché la
diversa collocazione di impianti e opere interne, eseguite durante i lavori per l’attuazione di titoli abilitativi edilizi, a condizione che non comportino violazione della disciplina urbanistica ed edilizia e non pregiudichino l’agibilità dell’immobile." Vorrei capire quindi se alla luce di questo una difformità interna come una porta spostata- quindi diciamo minima- rientri in questa casistica e non richieda più una sanatoria. Ma che sia "minima" chi o cosa lo stabilisce? Grazie a chi vorrà rispondermi
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Seguo.
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Visto che il comma è in un certo senso ricollegato al precedente, secondo me la minima entità è sempre quella del 2%. Poi detto tra noi: se una porta è spostata di 10 cm, inutile starne a parlare. Se invece lo è di mezzo metro mi sembra palese che sia una difformità lieve ma, abbastanza rilevante per far perdere ogni bonus, mutuo, compravendita ecc...

Se continuiamo a ragionare che le pratiche si fanno semplicemente a "lucido" su precedenti concessioni, senza prendere il metro in mano, rischiamo di rinnovare una prassi assai diffusa e controproducente che ha fatto sì che il 70% (e sono stato generoso al ribasso) degli immobili ha almeno una difformità da sanare...
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D'accordo con te archspf sulla necessità di verificare tutto con adeguato rilievo. Mi sono imbattuta in un caso dove però la discordanza è palese dato che la porta di una cucina, rispetto al progetto, è stata sostituita da un varco sulla parete adiacente. Minima entità ma quindi adesso risolvibile con una asseverazione che risparmia quindi alla proprietà la vecchia C.I.L.A. in sanatoria e le relative sanzioni?
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