inquilini e copertura

messaggio inserito venerdì 20 novembre 2020 da tè verde

[post n° 439639]

inquilini e copertura

Buongiorno a tutti
devo risturtturare la copertura di un fabbricato a 3 appartamenti- comprensiva di isolamento termico.
Gli inquilini sono TUTTI obbligati a partecipare alla spesa ?? ovviamente nei termini dei millesimi di proprietà.
Il problema mi si presenta perchè quello che del piano inferiore ... non è pienamente d'accordo.
grazie
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Domanda da codice civile (art. 1117): la spesa dovrebbe essere ripartita tra la proprietà che confina direttamente con la copertura e l'intero "condominio" che dovrebbe essere compartecipare con una quota di 2/3, ma non mi occupo di condomini e potrei darle una indicazione fuorviante.
In ogni caso non si confonda l'eventuale uso esclusivo del bene comune che ha funzione di copertura (sia esso lastrico o tetto a tutti gli effetti), sul quale l'intervento sembra configurarsi come manutenzione straordinaria la cui spesa compete a tutto il condominio.
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grazie 1000- archspf-
credo che la copertura sia comunque 'uso comune'.
si potrebbe stare a discutere sull'isolamento, ...del quale beneficia solamente l'ultimo piano!
grazie ancora. buon lavoro
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