oneri

messaggio inserito giovedì 3 marzo 2005 da Zazza

Zazza : [post n° 44203]

oneri

Ciao devo calcolare gli oneri di urbanizzazione per poi scomputarli dal costo di costruzione, per un piano di recupero.
Allora il comune con una convenzione mi concede di scomputare solo gli oneri per la primaria, quindi dal costo di costruzione devo togliere solo questo importo?
Quindi la cifra che otterrò sarà quella che poi impegnerò per le opere che donerò al comune?
In oltre come calcolo il volume virtuale per il sottotetto abitabile?

Vi prego aiuto!!!!

Grazie
delli :
per chiarezza:
il contributo di costruzione è composto da
-oneri urbanizzazione primaria (OOUU1)
-oneri urbanizzazione secondaria (OOUU2)
-costo di costruzione (CC)
se fai un piano di recupero sicuramente avrai una convenzione da firmare (il tuo committente con il comune)
nella quale scriverai l'importo delle opere di oouu1 (determinate da computo metrico) a scomputo oneri, l'importo degli oouu2 calcolati con il volume e il costo di costruzione...
le opere non si donano... vengono cedute (e non è solo un modo diverso di dire la stessa cosa)
comunque, di solito, il comune ha già edlle bozze di convenzione e di solito si allinea ai sui schemi
per il calcolo del volume virtuale... leggi le NTA cosa dicono (ogni comune le calcola a modo suo) a meno che non intendi il calcolo computo metrico/costo costruzione x H 4ml
se non è chiaro.. chiedi altre info

bye bye
Zazza :
allora il costo di cotruzione il comune mi ha detto di calcolarlo con il computo metrico dei lavori ridotto di del 25% e poi ancora di una percentuale. In oltre mi sono stati dati i coefficienti per il calcolo degli oneri di urbanizzazione sia primaria che secondaria.
quindi a questo punto dal costo si costruzione ( datomi dal computo) sottraggo la quota degli oneri di urb. primaria e ottengo la cifra che dovrò impiegare per le opere da cedere al comune?

Giusto così?

Per il sottotetto abitabile come faccio a calcolare il volume , l'altezza virtuale che il comune mi ha dato è 3 mt.

grazie
Zazza :
Allora il mio committente pagherà al comune con moneta gli oneri di uuoo 2° e il costo di costruzione. E l'onere per l'urb. primaria lo darà in opere ( strade,parcheggi ecc.)

Forse ci sono,mi sono riletta il testo unico!!!!

Ditemi se è così?
delli :
esatto il secondo post...
per il calcolo del volume del sottotetto: slp x h 3 mt
bye bye
Zazza :
Avevo un pò di confusione, grazie per avermi chiarito le idee.
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