BONUS FACCIATE zona B...tutte?

messaggio inserito martedì 16 febbraio 2021 da etabeta

etabeta : [post n° 443155]

BONUS FACCIATE zona B...tutte?

Ciao a tutti, per l'accesso al bonus facciate 90% la normativa dice che l'edificio deve essere in zona A o B come da DM1444/68 ....volevo chiedervi ...
il comune mi rilascia una dichiarazione che l'edificio in oggetto è in zona di corrispondenza B mi basta questa dichiarazione per poter usufruire del bonus facciate o deve essere una zona B con indice di edificabilità di 1,5 mc/mq e rapporto di copertura oltre 1/8..... ma in questo caso dovrei verificarlo io....
grazie mille
ponteggiroma :
a quanto mi risulta dovrebbe bastare la corrispondenza con zona B, mica la norma pone limite agli indici di fabbricabilità
gioma :
Il bonus in esame è applicabile agli immobili ubicati nelle zone A e B ( come definite nel
DM 1444/1968 ) oppure in quelle zone assimilabili alle prime in base alla
normativa regionale ed ai regolamenti edilizi comunali.
archspf :
Gli indici variano in funzione dei piani regolatori: le stesse zone "B" avranno parametri diversi da comune a comune, pertanto è un elemento ininfluente e non potrebbe essere diversamente per la "parità di diritto".
Il riferimento normativo è quello già indicato dai colleghi che mi precedono.
etabeta :
ringrazio tutti per le risposte
ora sono più tranquillo... a volte mi vengono certi dubbi....
ArchiFish :
Dubbio più che lecito, considerato che i Comuni, in caso di rilascio di certificato di equipollenza, dovrebbero verificare che le zone omogenee rientrino nei limiti di "densità edificatoria" previsti dalle zone A o B.
Resto piuttosto dubbioso sulla questione e non sono sereno al 100% che un certificato rilasciato dall'ente, se errato, in caso di contenzioso, sia sufficiente a confermare l'incentivo e/o a scaricare eventuali responsabilità sull'ente medesimo.
La logica vorrebbe che il Comune si assumesse le proprie responsabilità in caso di errore, ma viviamo in un Paese in cui la giustizia è come una partita a poker, la certezza matematica di avere una mano vincente non esiste.
etabeta :
hai ragione archifish basta vedere il superbonus se ti addormenti un secondo cambiano le regole nel frattempo.... come dico io....casini all'italiana.... quando una cosa è semplice la complicano.....
infatti il dubbio mi era venuto nell'utilizzazione del superbonus per una villetta in mezzo ai campi ma degli anni 70 e quindi in zona B1c...... solo per il suo lotto intorno è zona agricola....
grazie comunque son contento che almeno non son l'unico a farsi problemi....
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