Unione 2 appartamenti pareri discordandi

messaggio inserito giovedì 11 marzo 2021 da Max67

Max67 : [post n° 444230]

Unione 2 appartamenti pareri discordandi

Salve, vorrei aiuto, avvendo avuto pareri discordanti sulla possibilità e sul percorso da seguire per unire (creare una unica unità immobiliare) 2 immobili : uno intestato a me e l'altro a mia moglie.
Sono immobili attigui (basta tirare giù una parete per unirli). Non ho capito se è possibile, se è richiesto anche l'intevento di un notaio.
Lo scopo finale sarebbe quello di avere una unica unità (40% di mia proprietà e 60% mia moglie nel rispetto delle dimensioni) e essere allineato con i vari servizi comunali (Tari , Imu ecc) relativamente al "nuovo " immobile.
Grazie
Massimiliano
Max67 :
DISCORDANTI errata corrige
gioma :
Per l'accorpamento urbanistico/catastale di due unità immobiliari, è necessario che queste siano possedute da un proprietario unico oppure che risultino in comproprietà.
Max67 :
Grazie, quindi dovrei prima "passare" da un notaio per creare una situazione di cointestazione al 50% (io e mia moglie) dei due immobili e poi procedere,,,bel costo.
grazie
ponteggiroma :
si e poi incaricare un tecnico per far redigere la pratica di fusione presso il comune e catasto.... altro bel costo
Juliet :
Non è necessario spendere per un atto notarile. Si legga questo articolo:
https://www.laleggepertutti.it/118790_due-appartamenti-confinanti-no…
ponteggiroma :
?
Max67 :
grazie,
di fatto gli immobili rimarebbero separati catastalmente e , un giorno volendo, sarebbe più facile ricondurli alla situazione originari.
Grazie di nuovo
gioma :
La fusione fiscale è uno stratagemma tributario che non regolarizza la situazione urbanistica.
Eseguire la fusione di u.i. senza depositare in Comune un titolo abilitativo comporta un abuso edilizio.
Max67 :
Io dovrei PRIMA fare una richiesta per lavori interni ( abbattimento muro) e poi accatastare fiscalmente ..così sarei in regola?
Grazie
ponteggiroma :
si ma prima devi rendere omogenee le proprietà
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