Realizzazione veranda su terrazzo

messaggio inserito martedì 6 aprile 2021 da Arch.ibugio

Arch.ibugio : [post n° 445302]

Realizzazione veranda su terrazzo

Buonasera,
siamo a roma zona Pietralata, il tessuto è il seguente:
Sistema insediativo - Citta' consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia definita e a media densita' abitativa - T1
L'appartamento all'ultimo piano della palazzina/condominio è quello oggetto d'intervento come da titolo.
Domanda 1: la realizzazione della veranda penso rappresenti aumento di cubatura, sbaglio? in questo caso il tipo di intervento sarebbe Nuova costruzione (AMP - Ampliamento) o si può pensare ad un intervento di Ristrutturazione edilizia (RE)?
Domanda 2: si puo procedere solo in caso di disponibilità di volumetria residua del condominio o con l'attuale piano casa (rigenerazione urbana per il Lazio) si può andare avanti autonomamente?
Domanda 3: la legge per la Rigenerazione Urbana, che consente aumenti di cubatura, è stata recepita anche dal comune di Roma?
Domanda 4: bisognerà avviare la pratica con il PdC o con la SCIA Alternativa al PdC?
Spero di essere stato abbastanza chiaro.
Grazie una anticipo a tutti
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