Perizia su immobile

messaggio inserito mercoledì 9 marzo 2005 da Francesco

Francesco : [post n° 44785]

Perizia su immobile

Ciao, sono un giovane architetto, vorrei dei consigli su come poter effettuare la mia prima perizia su un immobile; qualcuno potrebbe indicarmi dei libri o delle guide su come procedere?? E' una perizia necessaria per l'erogazione di un mutuo bancario.
Grazie
alinger :
Se vuoi affrontare il problema alla radice comprati un bel libro di estimo, vedrai che come materia hai il suo fascino.
Se vuoi accorciare i tempi, ti consiglio di guardare qualche perizia estimativa nei procedimenti di esproprio immobiliare (se vai nei siti dei tribunali ne trovi a iosa).
La banca vuole sapere: valore, rifiniture, commerciabilità, dati catastali e regolarità urbanistica....insomma le solite cose, l'unica cosa che ti posso aggiungere è sovrastima di circa un 25%, i mutui fondiari infatti non possono essere erogati per un valore maggiore del 80% dell'immobile (in pratica se sovrastimi si può finanziare l'intero importo)
saluti
Francesco :
Ma un libero professionista iscritto all' albo può effettuare una perizia di questo genere o deve essere necessariamente iscritto ad un tribunale (C.T.U)???
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