scorporo cantina

messaggio inserito lunedì 5 luglio 2021 da blu

blu : [post n° 448719]

scorporo cantina

Salve io dovrei scorporare la cantina xche la mia cliente vuole vendere soltanto l'appartamento e tenersi la cantina. Devo fare quindi un frazionamento. Le mie domande sono:
1- Al comune devo fare una pratica?
2-Se non devo fare una Cila cosa scrivo in relazione (del Docfa) cioè a che titolo abilitativo mi appoggio?
Grazie mille
archspf :
A mio parere devi fare una DIVISIONE e non un frazionamento. La cantina deve avere però accesso autonomo.
1- Non stiamo parlando di pratiche che incidono urbanisticamente (non ci sono trasformazioni) ma solo fiscalmente.
2- La causale potrebbe essere grossomodo "divisione u.i. aventi autonomo valore reddituale".
Blu :
Si infatti intendevo divisione ho sbagliato !
Grazie mille per l’aiuto!!!
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