A qualcuno risulta questa interpretazione?
Cappotto fabbricato plurifamiliare: alla prima unità, con accesso autonomo e funzionalmente indipendente, spetta massimale di 50.000, dalla seconda alla ottava 40.000, dalla ottava in poi 30.000...
Io sinceramente non ho mai letto nè ascoltato nulla del genere.
desnip : [post n° 451061]
Superbonus e edifici plurifamiliari
Se si intende in situazioni "distinte" SI. Nel senso:
- edificio funz. indipendente o unifamiliare = 50k
- edificio plurifamiliare da 2 a 4 unità (condominio minimo, unico-proprietario) = 40k
- edificio condominiale da 2 a 8 unità = 40k
- edificio condominiale oltre 8 unità = 30k
Si ragiona sempre in termini di "tipo intervento trainante", quindi un fabbricato plurifamiliare composto da 2 funzionalmente indipendenti e 2 altre unità, permette almeno tre alternative (anche se in molti casi ritengo sia una follia, e conti e simulazioni alla mano dimostrano anche spesso controproducente):
a) 3 pratiche distinte: 1 per ogni funz. ind. (in questo caso 50+50) e 1 pratica per il "condominio" di sole altre 2 unità (40x2)
b) 1 pratica per una funz. ind. (50) e 1 pratica per il "condominio" delle altre 3 unità (3x40)
c) 1 sola pratica per il "condominio" di 4 unità (4x40)
Il massimale di 50.000 ad unità funz. indipendente non si può usare se si procede con pratica unica "condominiale" ;-)
Chi asserisce il contrario non ha mai fatto un'asseverazione, altrimenti se ne sarebbe accorto ;-)
- edificio funz. indipendente o unifamiliare = 50k
- edificio plurifamiliare da 2 a 4 unità (condominio minimo, unico-proprietario) = 40k
- edificio condominiale da 2 a 8 unità = 40k
- edificio condominiale oltre 8 unità = 30k
Si ragiona sempre in termini di "tipo intervento trainante", quindi un fabbricato plurifamiliare composto da 2 funzionalmente indipendenti e 2 altre unità, permette almeno tre alternative (anche se in molti casi ritengo sia una follia, e conti e simulazioni alla mano dimostrano anche spesso controproducente):
a) 3 pratiche distinte: 1 per ogni funz. ind. (in questo caso 50+50) e 1 pratica per il "condominio" di sole altre 2 unità (40x2)
b) 1 pratica per una funz. ind. (50) e 1 pratica per il "condominio" delle altre 3 unità (3x40)
c) 1 sola pratica per il "condominio" di 4 unità (4x40)
Il massimale di 50.000 ad unità funz. indipendente non si può usare se si procede con pratica unica "condominiale" ;-)
Chi asserisce il contrario non ha mai fatto un'asseverazione, altrimenti se ne sarebbe accorto ;-)
No, archispf. Io mi riferivo proprio a un condominio, ad es. di 10 unità.
Carla, hai qualche riferimento documentale che lo attesti?
Carla, hai qualche riferimento documentale che lo attesti?
@desnip in condominio valgono le regole esposte e che ritroviamo nelle circolari ADE:
fino a 8 unità: 40.000, oltre 30.000.
fino a 8 unità: 40.000, oltre 30.000.
confermo archspf.
Le prime 8 unità hanno diritto al massimale di 40.000 dall'9 nona 30.000.
Sono le linee guida dell'ADE sul Bonus
Le prime 8 unità hanno diritto al massimale di 40.000 dall'9 nona 30.000.
Sono le linee guida dell'ADE sul Bonus
Grazie, ragazzi. Concordate con me, quindi.
La ripartizione che vi ho indicato all'inizio del post, invece, è quella che applica un general contractor che ho conosciuto, ma che ovviamente non ha alcuna "pezza di appoggio" che giustifichi che sia così.
La ripartizione che vi ho indicato all'inizio del post, invece, è quella che applica un general contractor che ho conosciuto, ma che ovviamente non ha alcuna "pezza di appoggio" che giustifichi che sia così.
@desnip peccato che quando i suoi tecnici andranno a fare l'asseverazione troveranno la sorpresa....poi voglio vedere cosa racconta al cliente.
