Garage accatastato ma mai costrutito

messaggio inserito sabato 30 ottobre 2021 da Laura

Laura : [post n° 452729]

Garage accatastato ma mai costrutito

Buongiorno, vorrei un aiuto per capire come funziona...
Vorremmo comprare un casa con garage ma c'è un problema... l'immobile è stato accatastato con il garage, corpo staccato dall'abitazione, il problema è che non è mai stato costruito. I padroni di casa si sono separati e la moglie, che abita in quella casa, non ha mai fatto costruire il garage però paga le tasse su di esso.
Devo chiedere il mutuo e questo può essere un problema??? Spero di essere stata chiara nello spiegare la situazione. Grazie
ponteggiroma :
il catasto serve solo per pagare le tasse, quelo che conta è la regolarità edilizia, ergo: cosa risulta al comune?
archspf :
La cosa migliore è affidarsi ad un tecnico.
Semola82 :
Se non risulta nulla al Comune il garage è abusivo, una pratica di mutuo per un immobile simile difficilmente avrà esito positivo, la soluzione migliore è quella di demolire il manufatto comunque, per una maggiore sicurezza, consiglio di rivolgerti ad un tecnico di zona.
desnip :
Semola82, cosa demolisce se il garage non c'è????
Laura :
Abbiamo fatto richiesta al comune per avere tutto i documenti e per capire cosa risulta di quel garage. Sicuramente ci affideremo a qualcuno di competente in materia. Ringrazio per la risposta
Laura :
Il problema è che il garage in questione risulta al catasto ma, per motivi personali della proprietaria della casa, non è mai stato costruito... ma su di esso le tasse vengono pagate... è una situazione che non abbiamo mai sentito e non sapevamo come muoverci
archspf :
"risulta al catasto ma, per motivi personali della proprietaria" indagherei a fondo poichè il catasto è l'ultimo passaggio. Se non è mai stato costruito non ha senso che esista fiscalmente.
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