Buongiorno a tutti, mi trovo nella situazione di stimare una unità immobiliare a Loft in un complesso di ex locali laboratorio. Tutti i loft presenti sono in categoria C/3 ma utilizzati come abitazioni.
Non ho quindi possibilità di trovare comparabili in zona per una stima MCA, sia per mancanza di comparabili che difficoltà a capire se i C/3 venduti venissero utilizzati come abitazioni a cui poi applicare il costo di trasformazione in A/7 e neanche comprabili in vendita per il metodo Asking Price non avendo trovato nulla in vendita., l'unica informazione di cui dispongo è il prezzo di affitto dei locali.
Ma non avendo i prezzi di vendita non posso neanche il saggio di capitalizzazione per applicare il metodo della stima per capitalizzazione.
In che modo procedereste per stimare l'immobile?
Ivo : [post n° 453692]
