pratica edilizia roma

Purtroppo quello che hai visto è la base di una cattiva prassi e non il corretto modus operandi che invece eredita regole universali e di buon senso. Pertanto:
- si segnano tutti i ribassamenti (diversamente non si potrebbe verificare l'altezza minima di legge)
- si segnano le travi estradossate (per completezza di rappresentazione);
- si fanno i calcoli RAI (diversamente non si potrebbe asserire che il vano sia adeguatamente aeroilluminato come da norma igienico-sanitaria);
- si segnano gradini ancorchè determinino una altezza netta sempre da verificare
- gli infissi vanno quotati o va riportato quantomeno un "abaco" per la verifica dei rapporti

Aggiungo che:
- l'elaborato contiene le piante ed almeno una sezione significativa (sottolineo significativa perché ho visto anche sezioni passanti per porzioni non interessate dalle modifiche...del tutto inutili...messa tanto per non "perdere tempo");
- si devono indicare le quote di tutti i vani;
- si deve indicare la superficie netta di pavimento e l'altezza netta, media e/o puntuale di ogni vano;
- si devono verificare oltre ai RAI anche i minimi di superficie e/o volume richiesti dalla norma nazionale e dal regolamento locale: per es. per la cucina abitabile è richiesto almo 15 mc e finestra di almeno 1,5 mq);
- per i controsoffitti "contenitivi" (in gergo «palchettone») va solo indicata la presenza: diverso il caso di soppalchi ancorché non abitabili poichè richiederebbero a seconda dei casi anche deposito al genio civile ed in tal caso non è che inviano la pec, semplicemente non è possibile autorizzare l'intervento in CILA;
- in caso di areazione forzata dei bagni va indicata con una linea tratteggiata;
- idem come sopra per l'eventuale aspirazione dei fuochi della cucina;
- deve essere presente almeno un servizio igienico completo;
- fare attenzione alle restrizioni sugli affacci in chiostrina;

Infine tanto per chiudere il cerchio, la tavola dell'elaborato grafico dovrà contenere:
- stralcio dell'aerofoto (google va benissimo)
- stralcio di PRG e della Carta della Qualità
- stralci di PTPR Lazio (taole A e B)
- stralcio estratto di Mappa catastale
- progetto ante-operam (con dichiarazione dell'avvenuta verifica della legittimità della preesistenza)
- progetto inter-operam (gialli/rossi)
- progetto post-operam

Alla pratica andranno allegati anche il "piano rifiuti" predisposto su modello dell'allegato 1 (quantità di progetto) e allegato 2 (fine lavori), secondo il combinato disposto tra Deliberazione n. 100 e D.G. Regione Lazio n. 34/2012;

Molti tecnici sprovveduti pensano che dal momento che nessuno gli contesta niente (perché in realtà nessuno ha visto niente!) è tutto apposto: non sono rari i casi in cui le pratiche sono nulle o da annullare proprio in mancanza dei requisiti oggetti.

Per l'accatastamento seguirei semplicemente le guide ufficiali ADE evitando di indicare elementi superflui a quello che è solamente una banca data fiscale.

Domanda: ma tu fai davvero tutto ciò? E se sì, come fai a partecipare in maniera così costruttiva a questo forum???

Basta organizzare il lavoro in modo che la "seconda" volta che capita non si ricomincia tutto daccapo.
E poi ci vuole (quasi) lo stesso tempo per fare le cose male, tanto vale farle bene: quell'ora in più spesa ad ottimizzare processi vale più di tante altre perse a rifare il lavoro perché manca un metodo.

Ho trovato questo riassunto stilato dall'Arch. Campagna, credo molto affidabile sul territorio di Roma. Dice tutto il contrario, ovvero che in parte è corretto quanto mi è stato detto anche dal geometra:

http://architetticampagna.blogspot.com/2015/11/controsoffitti-carton…
no quindi alle velette in cartongesso, no all'indicazione dei gradini.

Io svilupperò senz'altro i calcoli RAI, ma resto molto confusa e devo presentare urgentemente una pratica. Please HELP!