Unione di fatto in minicondominio

Salve, io e mia moglie siamo proprietari di un condominio costituito da 4 immobili, due a mio nome e due a nome di mia moglie (ognuno proprietario al 100%), una occupata come immobile principale. Le altre vuote in quanto poco sfruttabili e in cattivo stato di manutenzione. Sono 4 unita' separate a tutti gli effetti al momento, ma vorremmo ristrutturarle e fare interventi di efficientamento energetico. Vorremmo creare delle porte comunicanti tra gli immobili, so che a fronte di titolarita' diversa non e' possibile fare la fusione catastale. Quindi pensavo di fare i lavori e alla chiusura far comunicare al mio tecnico l'unione di fatto catastale tra gli immobili cosi' da eliminare il carico IMU. Come bonus ristrutturazione e superbonus so che bisogna considerare il numero di immobili di partenza, ma cambia qualcosa se faccio l'unione di fatto catastale alla fine? Grazie