Buongiorno, sono in presenza di un fabbricato in origine bifamiliare (orizzontale) che fù successivamente frazionato in ulteriori appartamenti, oggi posseduti da due distinte proprietà: attualmente è un "mini condominio" di 4 unità totali contigue e sovrapposte, 2 per ciascun proprietario.
Uno dei due contribuenti non vuole accedere al Superbonus limitatamente alla sua porzione, deliberando però l'intervento su quella del "vicino": in questo caso, dovendo necessariamente procedere con una pratica "condominiale" per l'oggettiva situazione (di fatto e di necessità), considerando che l'ADE ha dato parere favorevole rispetto alla possibilità intervenire sulle parti comuni seppur solo sulla porzione afferente la proprietà che aderisce, mi chiedo:
se per il calcolo dei massimali sulle parti comuni (involucro "parziale"), si considerano in ogni caso tutte le unità costituenti il condominio (4) o le sole che partecipano effettivamente (2).
Grazie a chi vorrà dare il suo parere.
SUPERBONUS: Interventi parziali su edificio civilmente costituito in condominio
messaggio inserito lunedì 9 maggio 2022 da Enersto
