Queste pertinenze quanti dolori!!!

messaggio inserito venerdì 20 maggio 2022 da Maxumi

Maxumi : [post n° 461270]

Queste pertinenze quanti dolori!!!

Beni immobiliari con corte comune X. In questa corte comune sono presenti 3 edifici distinti e staccati tra loro. Nel primo si trovano 2 UIU A3 di unico proprietario A e questi viaggeranno per conto loro con il superbonus con i propri 2 massimali delle parti comuni. Nel secondo fabbricato sono presenti due UIU C2, di cui una pertinenza di una delle abitazione di A affianco ed un altra unità assestante sempre C2 di altro proprietario B. Staccata ma sempre nella stessa corte, vi è un ulteriore UIU C7 di B.

Secondo voi, il secondo edificio con 2 C2 di proprietari diversi, lo posso considerare come condominio?
Il dubbio nasce dal fatto che un C2 è pertinenza dell'abitazione e l'altro è autonomo ma non residenziale.
Dovendo verificare la percentuale di residenzialità, la pertinenza che compone questo condomino, la posso considerare residenziale?

Altro punto, il C7 di B, potrebbe essere considerato a sua volta come pertinenza del deposito C2 dello stesso B? Questo per poter ipotizzare l'utilizzo del massimale privato nel condominio di competenza di B?

Complicata vero?
Grazie
desnip :
Io mi sono fermata ad "affianco" ed "assestante"...
Maxumi :
L'ho capisco... c'è di tutto e un po!!!
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