Ristrutturazione edilizia art.3 c.1 lettera d DPR 380/2001

L'art. 3 comma 1 lettra d del DPR dice che "con riferimento agli immobili sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, ad eccezione degli edifici situati in aree tutelate ai sensi dell’articolo 142 del medesimo decreto legislativo [...] gli interventi di demolizione e ricostruzione e gli interventi di ripristino di edifici crollati o demoliti costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia soltanto ove siano mantenuti sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche dell’edificio preesistente e non siano previsti incrementi di volumetria". Con "immobili sottoposti a tutela" si intende l'immobile in quanto edificio oppure l'area vincolata? Se io ho un immobile che ricade in area vincolata paesaggisticamente come mi devo comportare in caso di demolizione e ricostruzione post sisma?