Ciao colleghi, mio malgrado mi tocca la prima asseverazione. speravo di non entrare nel baratro e invece.
Ho una domanda da porvi.
L'impresa ha acquistato e montato i sanitari, box doccia e quanto altro deciso dal committente.
Avendo il preventivo dei materiali posso tranquillamente procedere con una analisi dei prezzi delle lavorazioni non previste nel prezziario regionale soprattutto in virtù di alcune voci che non si trovano materialmente.
E' una cosa fattibile o prima dovrei verificare i prezziari di tutto il mondo (DEI a pagamento inclusi) e poi procedere con N.P.?
Grazie
nikosky : [post n° 465027]
asseverazione ristrutturazione con bonus 50%
Niko io ho fatto con analisi prezzi su preventivo e finora è andato tutto liscio. D'altronde come fai a trovare sul prezzario il costo di una linea di sanitari
In questi casi utilizzo sempre il DEI per analogia, l'analisi prezzi la faccio dove la lavorazione non è proprio presente e non solo perché il "sanitario" scelto dal committente non compare (considerando peraltro che non potrà mai comparire) nel prezzario: a maggior nostra tutela e quella dell'erario.
Si, meglio andare per analogia come sottolinea archspf. Ovviamente non troverai il modello esatto, anzi; però se il costo è similare va più che bene (l'importante è che il costo da DEI sia superiore a quello effettivo del prodotto, in caso contrario fai A.P.)
Scusate, ma è chiaro che nei prezzari non trovate tutte le linee di sanitari! Ma se c'è ad es. il prezzo di un wc in ceramica sospeso, è quello il prezzo congruo, non quello della "linea" scelta dal cliente che può costare 1000 euro.
Se invece il cliente sceglie un wc in ottone placcato oro che non trovi in nessun prezzario, allora sì che va fatta l'analisi prezzi....
Se invece il cliente sceglie un wc in ottone placcato oro che non trovi in nessun prezzario, allora sì che va fatta l'analisi prezzi....
@desnip, esattamente. @Davide C. personalmente non mi preoccupo che il prezzo sia più alto quello del DEI: se hanno eccedenze se le pagano.
scusate ma avete un link per quello che richiede Poste Italiane ai tecnici in merito alla detrazione 50%?
@nikosky. certamente: https://app.box.com/s/vqbc2p26bkxpdj303lil38pklmpx0pzh
pensavate di esservi liberati di me è!!! e invece eccomi qui.
Lavori iniziati a giugno con prezziario "vecchio", ora devo asseverarli con prezziario in vigore giusto? (che mi va anche bene ad essere sinceri!).
scusate i dubbi amletici della "prima volta" :)
Lavori iniziati a giugno con prezziario "vecchio", ora devo asseverarli con prezziario in vigore giusto? (che mi va anche bene ad essere sinceri!).
scusate i dubbi amletici della "prima volta" :)
@nikosky non sei obbligato è solo una facoltà quella della scelta del prezzario più recente ;-). A mio giudizio però il computo inziale comanda per i riferimenti successivi, ma è solo una mia opinione, di "coerenza" tra momento dell'offerta e attualizzazione dei prezzi.
Però se quello a cui ti riferisci è già un computo di congruità depositato, non credo si abbiamo molte chances di cambiare il prezzario.
Però se quello a cui ti riferisci è già un computo di congruità depositato, non credo si abbiamo molte chances di cambiare il prezzario.
ciao, a quel che so io il cliente non ha mai depositato nulla (si è occupato di tutto lui e non mi ha ancora chiesto niente). comunque vedrò meglio il da farsi anche perché non cambiano poi cosi tanto i prezzi delle lavorazioni che avevo previsto.
grazie
grazie
@archspf ciao, mi sono letto il tutto.
Mi sembra che di fatto basti l'asseverazione del tecnico perchè da nessuna parte chiede di caricare computi metrici o altro (o mi è sfuggito qualcosa!?!?!)
Anche le spese del tecnico non vanno asseverate da nessuna parte in base ad una parcella di riferimento?
Ovviamente terrò il Computo Metrico gelosamente custodito in caso di controllo ma li sembra solo necessario caricare l'asseverazione.
Mi sembra che di fatto basti l'asseverazione del tecnico perchè da nessuna parte chiede di caricare computi metrici o altro (o mi è sfuggito qualcosa!?!?!)
Anche le spese del tecnico non vanno asseverate da nessuna parte in base ad una parcella di riferimento?
Ovviamente terrò il Computo Metrico gelosamente custodito in caso di controllo ma li sembra solo necessario caricare l'asseverazione.
Il computo è allegato imprescindibile dell'asseverazione, oltre a richiamarlo nella stessa con una formula del tipo:
"Al riguardo si allega:
▪ Quadro Economico spese congrue;
▪ Computo metrico estimativo di confronto;
▪ Analisi Nuovi prezzi (ove presente);
▪ Documento di identità del tecnico Asseveratore;
▪ Appendice Assicurativa del tecnico Asseveratore;"
Per le spese professionali ai fini della detraibilità occorre confrontare i valori sulla base del DM 17 Giugno 2016: io allego anche tale calcolo che corrisponde alla spesa professionale ammissibile. Con Acca Compensus riesci a fare rapidamente.
"Al riguardo si allega:
▪ Quadro Economico spese congrue;
▪ Computo metrico estimativo di confronto;
▪ Analisi Nuovi prezzi (ove presente);
▪ Documento di identità del tecnico Asseveratore;
▪ Appendice Assicurativa del tecnico Asseveratore;"
Per le spese professionali ai fini della detraibilità occorre confrontare i valori sulla base del DM 17 Giugno 2016: io allego anche tale calcolo che corrisponde alla spesa professionale ammissibile. Con Acca Compensus riesci a fare rapidamente.
Per correttezza riporto qui i miei dubbi a futura memoria.
A maggio 2022 avevo fatto un computo metrico per complessivi 36.000€ di lavori (inclusi oneri).
Il contratto con l'impresa ammontava a 34.000€ di lavori (inclusi oneri).
Durante i lavori è venuto giù l'intonaco del soffitto nell'appartamento sottostante (fortunatamente senza ferire nessuno) e abbiamo eseguito alcuni lavori originariamente non previsti per €. 4.000.
ora il mio dubbio è il seguente.
1. devo rifare il computo metrico per i lavori complessivi eseguiti o basta un computo metrico dei lavori aggiuntivi?
2. il contratto devo rifarlo o basta fare un contratto per i lavori aggiuntivi?
3. la parcella va calcolata sull'importo originario dei 36.000€ o sul 36.000+4.000 (per me cambia poco perchè rientro in entrambi i casi ma non so quale inserire)
4. il Quadro Economico lo faccio con una colonna da computo e una da contratto?
grazie
A maggio 2022 avevo fatto un computo metrico per complessivi 36.000€ di lavori (inclusi oneri).
Il contratto con l'impresa ammontava a 34.000€ di lavori (inclusi oneri).
Durante i lavori è venuto giù l'intonaco del soffitto nell'appartamento sottostante (fortunatamente senza ferire nessuno) e abbiamo eseguito alcuni lavori originariamente non previsti per €. 4.000.
ora il mio dubbio è il seguente.
1. devo rifare il computo metrico per i lavori complessivi eseguiti o basta un computo metrico dei lavori aggiuntivi?
2. il contratto devo rifarlo o basta fare un contratto per i lavori aggiuntivi?
3. la parcella va calcolata sull'importo originario dei 36.000€ o sul 36.000+4.000 (per me cambia poco perchè rientro in entrambi i casi ma non so quale inserire)
4. il Quadro Economico lo faccio con una colonna da computo e una da contratto?
grazie
