Copertura diminuisco pendenza falde x recuperare spazio

messaggio inserito lunedì 24 ottobre 2022 da etabeta

etabeta : [post n° 466171]

Copertura diminuisco pendenza falde x recuperare spazio

Ciao a tutti,
villa bifamiliare in regione lombardia, l'altra villa ha già diminuito la pendenza delle falde per recuperare i locali sottotetto.
La mia villa in aderenza ha ancora le falde più spioventi, ma due locali sottotetto già condonati.
Io vorrei modificare diminuendola la pendenza di falda come ha fatto il vicino e recuperare altezza nei locali esistenti del sottotetto. In questo caso per rifare il tetto posso usare il 65% di detrazioni o si configura come nuova costruzione dato che modifico la pendenza delle falde? grazie
archspf :
Se non varia il volume rimani in Ristrutturazione. Tuttavia la discriminante è che i locali siano riscaldati.
etabeta :
Ciao,
si i locali del sottotetto son riscaldati ma se tengo il colmo esistente e riduco la pendenza delle falde aumento la volumetria dei locali.....
archspf :
a) per le destinazioni derivanti da condono non potresti modificare la consistenza assentita
b) per le destinazioni derivanti da regolare titolo, se non hai cubatura residua non puoi aumentare volume

In generale, nel caso di aumento volumetria (residenziale) sconfini nell'art. 10.
etabeta :
giazie archspf,
mmmm devo vedere il punto a...
non ho ancora la documentazione dell'immobile ma di volumetria residua ce ne' ancora tanta, ha ampliato la zona abitabile del sottotetto esistente sfruttando le zone sottotetto rimanenti e poi l'ha condonata.... nel '85.... sto cercando di capire quanto gli convenga modificare la pendenza di falda per recuperare un po' di spazio.... graziee ti faccio sapere come va....vado a parlare in comune.....
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