arch.Ivan : [post n° 466857]

Coltivatore diretto pensionato e residenza

Salve a tutti, il sig. Tizio nel 1985 si è realizzato un immobile in zona agricola per la conduzione del fondo a cui è strettamente collegato. Il sig. Tizio nel 1985 era un coltivatore diretto e nella concessione allegava tutta la documentazione necessaria. Il sig. Tizio nel tempo ha fatto qualcosa modifica non dichiarata (trasformazione di una superficie non residenziale a superficie utile e nessun aumento di volume). Ad oggi il sig. Tizio vuole portare avanti l'accertamento di conformità per sistemare l'immobile e lasciarlo ai figli. Oggi lui è pensionato ma è ancora casa sua. La doppia conformità richiede che il sig. Tizio oggi sia un coltivatore diretto ma qui non ho trovato nulla a riguardo. Catastalmente, per la trasformazione di un edificio rurale in edificio residenziale si parla di diritto acquisito. Ma urbanisticamente il mio caso è particolare. Qualcuna ha qualche idea?
ivana :
la doppia conformità non richiede che Tizio sia coltivatore diretto. Richiede che le opere siano conformi alla normativa edilizia all'epoca di esecuzione e all'attuale.
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