IMMOBILE ANTE 67 E ALTEZZE INFERIORI A 2,70 DEI SOFFITTI

messaggio inserito mercoledì 7 dicembre 2022 da katia

katia : [post n° 467658]

IMMOBILE ANTE 67 E ALTEZZE INFERIORI A 2,70 DEI SOFFITTI

Buongiorno, avrei bisogno di un aiuto!!
Ho acquistato un immobile ante 67 con altezze inferiori a 2,70 ma la casa risultava già agibile e abitabile nonostante le misure non siano corrette. Avro' problemi con il comune per le norme igienico sanitarie in quanto si cambierà anche la destinazione d'uso? Passerà ad agriturismo...
arch_mb :
Sì, con ogni probabilità, a meno che le norme comunali non stabiliscano una qualche eccezione (nel mio comune, ad esempio, ci sono eccezioni per il centro storico; ma anche qui, non valgono per il cambio d'uso). Consiglio di ricorrere alla consulenza di un tecnico che valuti il suo caso specifico
Katia :
E invece se un imprenditore agricolo apre un agriturismo nella sua casa, quindi dove risiede, la casa deve cambiare destinazione d’uso ?
lorenzo_px :
In materia c'è un pò di confusione e ogni regione va per la sua strada.

Ad ogni modo, se è ante 67 con le altezze non conformi avrà dei problemi con le norme igienico sanitarie salvo eccezioni; si affidi ad un tecnico di fiducia per capire se il comune attua delle deroghe in materia.

Se l'immobile è attualmente assegnato ad uso agricolo, una porzione può essere destinata ad uso agrituristico, l'importante è che le due destinazioni d'uso siano ben distinte (i locali dediti alla conduzione del fondo devono essere separati da quelli adibiti all'uso agrituristico).
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