Virgi_b : [post n° 476522]
Opere autorizzate ma non realizzate
Buongiorno a tutti, vorrei chiedervi un consiglio su come comportarmi in una situazione per me nuova. Mi devo occupare della ristrutturazione di un immobile al piano terra di un edificio bifamiliare. Tale edificio è stato oggetto di sopraelevazione qualche anno fa. Il progetto prevedeva un vano lavanderia sul terrazzo che non è mai stato realizzato (e neanche accatastato), pertanto il progetto autorizzato risulta diverso dallo stato di fatto. In questi casi come ci si comporta? L'unica soluzione è una sanatoria, anche se non sono costruiti volumi in più ma in meno?
Di sicuro non ti consiglierei di fare una pratica dove dici che lo demolisci e così puoi iniziare a fare la tua pratica senza problematica, soprattutto se riesci a farlo con una semplice CILA
Ciao, scia in sanatoria perchè vengono modificati i prospetti, nella relazione tecnica specifichi che il locale lavanderia non è mai stato realizzato. Il costo della sanzione varia da Comune a Comune, dove esercito è € 1.500
La mancata realizzazione dell'opera in questione non può essere considerata un abuso, (daltronde fosse considerato un abuso un ordine di ripristino dello stato dei luoghi porterebbe allo stesso stato di fatto) pertanto io consiglierei di parlarne in primis con il funzionario comunale, e presentarei il titolo edilizio necessario al tipo di intervento in progetto, dichiarando in relazione in merito allo stato legittimo dell'immobile, la mancata realizzazione del volume sul terrazzo
