Buongiorno, sono un giovane architetto e vorrei discutere con voi un caso che non ho mai incontrato prima.
Vorrei trasformare un laboratorio C/3 in loft a destinazione residenziale e ci troviamo in ambito ARU.
Le questioni sono due:
- AUMENTO SL per la creazione di un'area soppalcata.
è sempre possibile ? Quanto costerebbe indicativamente? L'acquisto della superfice può essere fatto direttamente con il Comune o deve essere acquisito attraverso perequata con proprietari privati?
- MONOESPOSIZIONE A NORD CON APERTURE SUI TETTI A SHED. Le aperture verticali della proprietà si trovano nella fascia di +/- 30° NORD. Tuttavia, se utilizzassimo le aperture esistenti sulle falde inclinate del laboratorio (sempre rivolti a nord, ma non verticali), potrebbero essere considerate come un doppio affaccio?
Grazie mille a chi risponderà :)
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