AGGIORNAMENTI CATASTALI DOPO TRENT'ANNI DAI LAVORI

Buongiorno,
Vi chiedo un paio di informazioni visto che è la prima volta che mi capita un caso del genere:
La mia cliente ha fatto dei lavori di ristrutturazione interna del suo appartamento nel 1994 (con annessa pratica edilizia), a quell'epoca non era necessario presentare la variazione catastale.
Ora deve vendere casa e ha bisogno che venga fatto un aggiornamento catastale, mi chiedevo:
1- se vi fossero delle sanzioni a riguardo visto che il docfa viene presentato a quasi trent'anni dalla fine lavori
2- c'è un solaio come pertinenza che ha lo stesso sub dell'appartamento, qualora dovessimo fare l'aggiornamento catastale è necessario accatastarlo con un subalterno diverso visto che è cambiata la legge riguardo alle pertinenze ?
Vi ringrazio in anticipo per la disponibilità
un saluto
Alessia