Marco : [post n° 484112]
Grezzo avanzato. Camera inferiore ai 14mq
Buonasera, perdonate questa mia perplessità. Sono molto interessato ad un appartamento sui 80mq di nuova costruzione in vendita al grezzo avanzato e dunque tra le altre cose ancora senza agibilità. (Arriva da un fallimento, passato per aste e ora dopo anni in mano alle agenzie). La visita con agente immobiliare seppur frettolosa è andata tutto sommato bene, mostrandomi la camera da letto matrimoniale mi ha indicato anche l'orientamento del letto previsto facendo riferimento alle predisposizioni dei 2 punti elettrici bassi in testata al letto (sopra a dove andranno i 2 comodini) ma controllando successivamente la piantina sono abbastanza sicuro che la metratura sia inferiore ai 14mq (direi 12,5/13mq)! Quindi è una camera singola? Ma perchè vendermela come matrimoniale? Effettivamente c'è predisposizione dei doppi punti elettrici! Progetto sbagliato?Come faccio a sapere con certezza se è doppia o singola senza ancora l'agibilità?? L'agenzia può garantirmi che sarà doppia o son solo parole? Preciso che l'agente immobiliare a inizio visita ha ben specificato come prima cosa che manca l'agibilità ma per una questione di lavori non finiti, poi si otterrà facilmente! Possibile che approfitti di questa cosa? Non vorrei ricevere una risposta tipo: "Io l'avevo detto mancava l'agibilità, ora sono problemi tuoi". Ovviamente ho chiesto nuove info alla agenzia ma cerco risposte anche sopra le parti. Grazie!
Gli agenti immobiliari, vogliono vendere il più in fretta possibile. A parole fanno tutto facile, ma poi nella realtà, i nodi vengono al pettine.
Ti consiglio di incaricare un architetto che faccia tutte le verifiche del caso (e magari anche un veloce rilievo)
Ti consiglio di incaricare un architetto che faccia tutte le verifiche del caso (e magari anche un veloce rilievo)
ovviamente manca l'agibilità se trattasi di nuova costruzione.
se è una ristrutturazione ci sarà la vecchia agibilità.
in entrambe i casi visionare progetto e verificare dimensioni in loco con un tecnico che la potrà seguire per le verifiche.
i 14mq sono inderogabili per la matrimoniale
poi diventa una camera doppia
poi una camera singola
poi un ripostiglio.
in merito agli A.I. (e non parlo di intelligenza artificilae) davide è stato anche troppo buono.....
se è una ristrutturazione ci sarà la vecchia agibilità.
in entrambe i casi visionare progetto e verificare dimensioni in loco con un tecnico che la potrà seguire per le verifiche.
i 14mq sono inderogabili per la matrimoniale
poi diventa una camera doppia
poi una camera singola
poi un ripostiglio.
in merito agli A.I. (e non parlo di intelligenza artificilae) davide è stato anche troppo buono.....
Gli agenti immobiliari non sono tecnici, per qualsiasi tipo di immobile, incarichi un tecnico che verifichi le carte e stato dell'arte. Costa ? si, ma è un investimento per evitare futuri problemi ben più onerosi.
