AngAr : [post n° 493697]
ristrutturazione edilizia "leggera" o manutenzione straordinaria?
ho sinceramente difficoltà a scindere la ristrutturazione edilizia "leggera" dalla manutenzione straordinaria. Il (rifacimento della copertura, degli impianti di riscaldamento, la realizzazione di un nuovo bagno e lo spostamento e realizzazione di nuove aperture esterne), secondo me questo intervento ricade in entrambe, cosa ne pensate?
Penso che dovresti ripassare meglio la normativa in quanto la distinzione è netta e sostanziale:
a) M.S.: interessa nuove distribuzioni interne, spostamento di porte interne, realizzaizone di nuovi servizi, modifica della funzione di vani esistenti (leggera); interventi su parti strutturali che non incidano su volumi/superfici (pesante);
b) R.E. Leggera: Interventi che incidono sui prospetti; demolizione e ricostruzione senza aumento di volume/superficie; realizzazione di pensiline, tettoie (con limiti dimensionali), balconi ecc.; intervento sulle parti strutturali con alterazione delle caratteristiche originarie.
Gli impianti sono Edilizia libera.
Di quelle citate l'unica a rientrare in R.E. è "lo spostamento e realizzazione di nuove aperture esterne"
a) M.S.: interessa nuove distribuzioni interne, spostamento di porte interne, realizzaizone di nuovi servizi, modifica della funzione di vani esistenti (leggera); interventi su parti strutturali che non incidano su volumi/superfici (pesante);
b) R.E. Leggera: Interventi che incidono sui prospetti; demolizione e ricostruzione senza aumento di volume/superficie; realizzazione di pensiline, tettoie (con limiti dimensionali), balconi ecc.; intervento sulle parti strutturali con alterazione delle caratteristiche originarie.
Gli impianti sono Edilizia libera.
Di quelle citate l'unica a rientrare in R.E. è "lo spostamento e realizzazione di nuove aperture esterne"
@archspf io ho trovato questa definizione dpr 380/2001 art.3 c. 1 lettera b. "Nell’ambito degli interventi di
manutenzione straordinaria sono comprese anche le modifiche ai prospetti degli edifici
legittimamente realizzati necessarie per mantenere o acquisire l’agibilità dell’edificio ovvero per
l’accesso allo stesso...."
manutenzione straordinaria sono comprese anche le modifiche ai prospetti degli edifici
legittimamente realizzati necessarie per mantenere o acquisire l’agibilità dell’edificio ovvero per
l’accesso allo stesso...."
Quel citato riguarda casi rari e particolari ovvero rivolti unicamente all'ottenimento/mantenimento dell'agibilità.
Gli interventi "spontanei" sui prospetti sono Ristrutturazione edilizia leggera: consiglio di leggersi normativa e sentenze a riguardo, prima di trarre conclusioni diverse rispetto alla prassi consolidata in materia.
Gli interventi "spontanei" sui prospetti sono Ristrutturazione edilizia leggera: consiglio di leggersi normativa e sentenze a riguardo, prima di trarre conclusioni diverse rispetto alla prassi consolidata in materia.
