lotto appartenente a Pl scaduto ma considerato agricolo dalla Regione

Sto progettando su un lotto residenziale che lo è diventato tramite PL ora scaduto.
Prima era zona agricola.
Il conteggio del costo di costruzione mi è stato calcolato maggiorato di una percentuale legata ad una normativa regionale perchè secondo loro "sottraggo terreno agricolo e quindi devo pagare questa maggiorazione che finirà in un fondo per la riforestazione o cose simili".
Ma io non sottraggo terreno agricolo.
E' diventato residenziale col PL.
Sono un po' confusa e perplessa su sta cosa.
Tanto più che un enorme intervento a ridosso del mio lotto, facente anche questo parte del vecchio PL, non ha lo stesso tratteggio nella carta regionale e pertanto il contributo di costruzione non è stato maggiorato.
Manifesto tutta la mia ignoranza in merito e chiedo se avete qualche commento da fare in merito...