Buongiorno a tutti,
chiedo gentilmente un consiglio. Mi trovo a dover computare il contributo sul costo di costruzione per un ampliamento di una villetta unifamiliare. Allo stato di fatto, la sup. abitabile è > 160mq, il rapporto snr/su <50%. Da progetto, la sup. abitabile viene incrementata (con aumento volume >20%), così come quella accessoria con un rapporto finale 50%< snr/su <75%. Ora, ai fini della determinazione della classe dell'edificio, per il calcolo della maggiorazione costo base e aliquota da applicare, come dovrei procedere? Calcolare il costo di costruzione di tutto il nuovo edificio dopo ampliamento e quello dello stato di fatto, come se dovessi costruire entrambi ex novo, e poi sottrarre il secondo dal primo? In tal caso avrei maggiorazione 50% e aliquota 18%! Oppure calcolare sulle sole superfici da realizzare? In questo caso avrei su_aggiunta <95mq e un rapporto snr_aggiunta/su_aggiunta > 100% per una aliquota 8% e maggiorazione del 35%, una bella differenza! Come vi regolate in questi casi? Grazie molte!
Salpato : [post n° 496482]
Calcolo contributo costo di costruzione
La procedura corretta è una sola, ovvero quella del confronto tra stato ante e post, in entrambi i casi come se fossero nuove costruzioni: il contributo dovuto sarà dato dalla differenza.
